Artigos
Análises para investir melhor
O que eu explico aos meus clientes, por escrito e com as contas abertas: mercado de Florianópolis, rentabilidade, comparativos e os erros que mais custam dinheiro.
Mercado de imóveis compactos em Florianópolis: onde está a oportunidade
Demanda permanente, turismo o ano todo e um novo jeito de fazer a conta. Comparei moradia, modelo híbrido e short stay para mostrar como a forma de alugar muda a rentabilidade dos imóveis compactos na ilha.
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Imóvel ou renda fixa? Um comparativo honesto com R$ 390 mil
Com a Selic alta, a renda fixa ficou atraente. Coloquei lado a lado um CDB, um fundo imobiliário e um studio em locação anual, híbrido e short stay para ver onde cada um vence.
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Os 5 erros mais caros na análise de um investimento imobiliário
Preço do m², receita bruta no lugar da líquida, localização errada, projeto mal pensado e foco só na valorização. Os erros que mais deixam dinheiro na mesa em short stay e como evitar cada um.
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Concentrar ou diversificar: um imóvel de alto valor ou vários compactos?
Com um capital alto, é melhor comprar um único imóvel ou dividir em vários compactos? Para quem investe, e não vai morar, a diversificação com foco em rentabilidade costuma vencer. Os números em short stay.
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O barato que sai caro
Um studio 20% mais barato que os vizinhos quase sempre tem um motivo. Em cinco anos de short stay, a economia de R$ 70 mil pode virar mais de R$ 200 mil a menos de retorno.
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Por que o studio de investimento não precisa de vaga de garagem
Para quem vai morar, a vaga é conforto. Para quem vai investir em temporada, é custo. Os números de um studio com e sem vaga, e o que fazer com a diferença.
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Eu respondo pessoalmente
Se algum artigo levantou uma pergunta sobre o seu caso, me mande. Eu respondo com a conta feita.