Oportunidades

Imóveis que passaram na análise

Seleciono empreendimentos pela renda que conseguem gerar: perto do mar, com demanda real de temporada e condições de entrada que fazem a conta fechar. Valores, unidades e fluxo de pagamento eu passo pessoalmente.

Disponíveis

Em lançamento e em obra

Serene Blue View

João Paulo · Florianópolis

Studios e lofts voltados para temporada
95% da vista voltada para o mar e a nova Marina Beira-Mar
Rooftop com piscina de borda infinita
Investimento a preço de custo (modelo SPE)

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Art Blue View

Jurerê Tradicional · Florianópolis

Studios, lofts e 2 dormitórios compactos
Projeto pensado para Airbnb e Booking
Escritura individualizada: use ou alugue quando quiser

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Las Villes da Serra

Rancho Queimado · Serra Catarinense

Condomínio fechado de casas mirante de 44, 65 e 87 m²
Mais de 15 itens de lazer, com piscina aquecida
Turismo de experiência a 1h de Florianópolis

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Yuná Blue View

Novo Campeche · Florianópolis

Studios a poucos metros do mar
Para renda com temporada, uso híbrido ou patrimônio
Pagamento facilitado durante a obra

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Vem aí · Próximo lançamento

Centro de Florianópolis, a passos da Beira-Mar

Um novo projeto Blue Concept & Cymaco no endereço mais desejado da ilha. Quem entra na lista de espera recebe as informações antes da abertura das vendas.

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Modelo SPE

Investir a preço de custo

No modelo SPE (Sociedade de Propósito Específico), o investidor assume o papel do incorporador: elimina margens intermediárias e adquire o imóvel pelo custo real de construção, com transparência e patrimônio separado para cada empreendimento.

É o modelo de vários empreendimentos desta página e um dos motivos pelos quais a conta de rentabilidade fecha melhor que num lançamento tradicional.

Busca das regiões de maior valorização
Análise do potencial de faturamento
Diligência jurídica do imóvel e dos vendedores
Diligência técnica: ambiental, topográfica e arquitetônica
Validação do orçamento da obra
Fundo reservado e seguros para proteger a obra e a SPE

Histórico

Já 100% vendidos

Projetos em que atuei e que já não têm unidades disponíveis. Se você procura algo parecido, me avise: muitas vezes surgem revendas ou um novo projeto na mesma região.