Quem sou
Marcos Santarosa
Economista e consultor de investimentos imobiliários em Florianópolis · CRECI/SC 37484
A minha história
Antes de indicar um imóvel, eu faço a conta
Sou economista formado pela Universidade Federal de Juiz de Fora e trabalho com mercado imobiliário há 20 anos. Nesse tempo, participei da análise e da negociação de mais de 500 imóveis e da gestão comercial de lançamentos que somam mais de R$ 700 milhões em VGV.
O que aprendi é que o investidor não precisa de mais um vendedor. Precisa de alguém que faça a conta com ele: preço, renda, custos, impostos, risco e valorização. Por isso o meu trabalho é consultivo, e eu invisto tempo na análise antes de indicar qualquer imóvel.
Investidor qualificado merece dados, transparência e estratégia. Não promessas.
Em números
Experiência construída no dia a dia
11 no Sudeste e 9 em Florianópolis
analisados e negociados
em VGV sob gestão comercial
- Graduado em Ciências Econômicas
- Técnico em Transações Imobiliárias
- Pós-graduado em Gestão Empresarial e Incorporação Imobiliária
Trajetória
Do estudo de mercado à curadoria de investimentos
- Formação
Ciências Econômicas, transações e incorporação imobiliária
Graduação em Ciências Econômicas na UFJF, técnico em Transações Imobiliárias e pós-graduação em Gestão Empresarial e Incorporação Imobiliária. A base de tudo: análise de mercado, matemática financeira e o hábito de olhar para os números antes da opinião.
- 11 anos
Mercado imobiliário no Sudeste
Gestão comercial de lançamentos e estruturação de vendas, aprendendo como um empreendimento nasce, se vende e se valoriza.
- 9 anos
Florianópolis
Especialização no mercado da ilha, nos imóveis compactos e na locação por temporada, que mudaram a forma de calcular a rentabilidade.
- Hoje
Especialista em investimentos imobiliários em Florianópolis, também atuando no litoral sul e norte do estado
Empreendimentos voltados para renda passiva e alavancagem financeira, com o atendimento ao investidor do primeiro contato à operação do imóvel.
Como penso
Quatro princípios
Dados antes de promessas
Toda indicação vem com a conta: premissas claras, números da região e comparação com outras aplicações.
Os riscos na mesa
Falo dos pontos fracos de cada oportunidade com a mesma clareza que falo dos fortes. Imóvel não é mágica.
O seu objetivo primeiro
Se o melhor para você for esperar, diversificar ou deixar parte do dinheiro em outras aplicações, eu vou dizer.
Relação de longo prazo
Prefiro um cliente que volta para o segundo imóvel a uma venda rápida. A confiança é construída conta por conta.
Vamos conversar
Me conte o seu objetivo
Eu atendo pessoalmente pelo WhatsApp. Em poucos minutos dá para entender o seu momento e dizer se e como um imóvel faz sentido para você.